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中山司法書士事務所
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土地建物の名義変更  贈与  結婚20年以上の夫婦による贈与


●居住用不動産の贈与 
結婚期間20年以上の夫婦の間で、居住用不動産
または居住用不動産の購入資金の贈与が行われた場合には、
贈与税の基礎控除の他に最高
2000万円までが控除されます。
つまり、贈与税の基礎控除110万円と合わせて
2110万円分
住宅または住宅購入資金が無税で贈与できることになります。
●適用を受けるための条件 
@ 結婚期間20年以上の夫婦間での贈与であること
A 贈与する財産は、居住用不動産か居住用不動産の購入資金(現金)に限られること
B 贈与を受けた配偶者は、贈与を受けた年の翌年の3月15日までに
  その贈与不動産あるいは贈与された資金で取得した居住用不動産に実際に居住し、
  以後も引き続き居住する見込みであること

申告の手続き  


 ○申告する人・・・贈与を受けた人
 ○申告する時期・・・贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日の間
 ○申告する場所・・・住所地の所轄税務署
 
 ○
必要書類
  
  @贈与税の申告書用紙(納付する贈与税額がない場合でも必要です)
  
  A財産の贈与を受けた日から10日を経過した日以後に作成された
   戸籍謄本または抄本
  
  B財産の贈与を受けた日から10日を経過した日以後に作成された
   戸籍の附票
  
  Cその居住用不動産に住んだ日以後に作成された住民票の写し
   ただし、戸籍の附票の写しに記載されている住所が居住用不動産の
   所在場所である場合には、住民票の写しの添付は不要です。
   
   A〜Cは市区役所で取得できます。
  
  D固定資産税納付通知書などの不動産評価額がわかるもの
  
  E全部事項証明書(登記簿謄本)
  
  F公図
  
  G贈与を受けた人の印鑑


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司法書士 中山 裕一
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